Интернет-магазин LED продукции

ICQ: 616255193

email:

Доставка Оплата Контакты Блог

Не зарегистрирован
Войти через:
Моя корзина
Корзина пока пуста
Товаров в корзине: 0
на сумму 0.00 р.
Сравнение товаров
Товары к сравнению еще не выбраны

Меню клиента

Не зарегистрирован
Войти через:
В БЛОГЕ

НОВИНКИ

РАЗНОЕ

Строительство


« Вводно-распределительные устройства: их особенности и сфера применения  | В начало |  Как строить каркасный дом »


Самые распространенные проблемы при операциях с загородной недвижимостью

21.06.15 10:14

Самые распространенные проблемы при операциях с загородной недвижимостьюСпециалисты выделяют несколько проблем, связанных с приобретением загородной недвижимости.


Конечно, одной из первых актуальнейших проблем стоит проблема приостановки строительства, возможно, и навсегда. Проблемы иного рода можно решить, а проблема недостроенного жилья, при полном финансировании покупателем, является очень острой. При банкротстве компании-застройщика, вложенные деньги могут быть потеряны навсегда, а соответствующие документы, позволяющие оформить недостроенный объект в собственность и, тем самым, продолжить стройку уже за свой счет, могут быть и не оформлены. Чтобы избежать неприятности необходимо своевременно провести строительную экспертизу, которая поможет выявить возможные проблемы.


Следующая проблема заключается в том, что у достроенного и полученного объекта могут иметься существенные недостатки. Если эти недостатки незначительны, то, оценив ущерб независимой строительно-технической экспертизой, можно привлечь к ответственности стройфирму, которая сдала объект. Сложности могут возникнуть, если недостатки не поддаются устранению из-за нарушения норм строительства типа неправильно залитого фундамента, или, если компания, которая строила жилье, – банкрот.


Третья проблема – покупатель получает не то, что он хотел получить, иначе говоря, имеются изменения в потребительских характеристиках жилья. Эти изменения касаются площади объекта, его этажности, месторасположения, проекта строительства. Тут же можно рассмотреть другую проблему: одно дело – возвести здание, и совсем другое – обустроить необходимые коммуникации, что, порой, требует, как высоких финансовых затрат, так и затрат по времени, или, вообще, невозможно, в силу того, что вблизи нет газа, не хватает электромощности и т.д., что создает тупик.


Следующая проблема поправима, но только тогда, когда весь процесс строительства узаконен. Речь идет об оформлении в собственность участка или объекта недвижимости. Но возможны случаи, когда дом возводится на чужой территории с последующим выкупом этого участка, но строительная организация, в конце концов, не выкупает, сделка признается незаконной, а профинансированное здание подлежит сносу. Поэтому необходимо тщательно изучить все документы перед операциями с загородной недвижимостью.


Загородная недвижимость может стать объектом так называемых, двойных продаж. Случается это потому, что операции с загородными домами производятся, зачастую, вне рамок закона, что создает благодатную почву для разного рода мошенничество с недвижимостью.


Завышение управляющей компанией оплаты за обслуживание в настоящее время – не редкость. Люди могут платить огромные деньги за услуги, которыми они не пользуются, а отказ от оплаты «карается» отключением всех нужных коммуникаций. Для решения этой проблемы необходима активная реакция собственников жилья, что, к сожалению, очень сложно организовать.







Оценить:

« Вводно-распределительные устройства: их особенности и сфера применения  | В начало |  Как строить каркасный дом »


Комментарии (0)

Нет комментариев

Новое сообщение

Войти через:
Имя*:
* Поля обязательные к заполнению
Работает на: Amiro CMS