|
 Строительный бизнес очень популярен и прибылен. В городах мегаполисах новые сооружения растут как грибы после дождя. Очень большой выбор новостроек в разных районах. Ко всему, кредитование на покупку квартир обширно, любой банк с удовольствием выдаст ипотеку на покупку жилья. Но всё это стоит очень недёшево. Как же правильно выбрать жильё, не попав на аферистов и с идеальными для покупателя условиями быта?
Для экономии денежных средств наиболее выгодным вариантом будет покупка квадратных метров на начальном этапе строительства. После сдачи жилья в эксплуатацию, цены на жильё повышаются. Главное, перед выплатой проверить наличие и достоверность необходимых документов, а иначе можно просто не дождаться завершения строительства. Необходимые документы у застройщика:
- разрешение на строительство в данном месте;
- документы по проекту;
- обоснование проекта по технико-экономическим характеристикам;
- проектная документация должна быть с заключением государственной экспертизы;
- документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок.
Необходимо внимательно ознакомится с договором, и выяснить, кто непосредственно продаёт данное жильё – инвестор, подрядчик или застройщик.
Подбирайте квартиру по своим финансовым возможностям. Цены на квартиру отличаются в зависимости от района, по типу инфраструктуры, наличия транспортной ветки и даже этаж влияет на стоимость, также можно рассмотреть акции от застройщиков Киев. Так в одном здании две одинаковых квартиры на разных этажах будут отличаться в стоимости. Далеко не все предпочитают квартиры на крайних этажах, поэтому стоимость там немного снижена.
При вложении денег в постройку, можно подобрать планировку для своего жилья. Конечно – это не полностью свободный выбор, некоторые детали придётся согласовать, но что-то и можно подобрать под свой вкус.
Важно, в каком районе находится новостройка, а точнее, что находится рядом с постройкой. Хорошо, когда самое необходимое: парковки или гаражи, супермаркеты или рынки, детские сады и школы, а также больницы и другие важные структуры находятся в двух шагах от дома. Очень важны наличие транспортной ветки, остановок и метро. Для детей необходимость наличия парков, игровых площадок, спортивных комплексов и отсутствие промышленных зон, которые вредят здоровью окружающих.
Обратите внимание на строительный материал: панели, кирпич или монолитные блоки, которые определяют тип дома. Строительный материал так же влияет на стоимость жилья и на теплоту в помещении. От стройматериала зависит ещё и работы, которые в дальнейшем можно будет проводить в здании и снаружи.
Из всего разнообразия выбора, каждый сможет подобрать для себя то, что для него более комфортно, как в бытовом плане, так и в финансовом. Не забывайте про всех членов семьи и их потребностях, которые тоже должны повлиять на выбор жилья.
Главное проверяйте все документы «не отходя от кассы».
| 
